Wonen en recreëren in een binnenstedelijk havenpark
Een voormalig bedrijfsterrein gelegen in de kom van de Piushaven in Tilburg wordt ontwikkeld tot een stedelijk woongebied nabij het centrum: De Havenmeester. Het plan beslaat 200 appartementen, 33 woningen, circa 1.500 m2 commerciële ruimten en een grote horecavoorziening. En dit alles is geheel gebouwd op een ondergrondse parkeergarage met 380 parkeerplaatsen.
Het ruime, statige plein met zijn markante woontoren (18 bouwlagen) vormt het centrale punt. Bijna alle andere woongebouwen (tot 7 bouwlagen) en woningen grenzen aan het plein of aan het park dat alleen toegankelijk is voor bewoners van De Havenmeester.
Onze advisering Onze betrokkenheid heeft zich tijdens de ontwerpfase gericht op bouwfysica, brandveiligheid, akoestiek, duurzame energie en stedebouwfysica.
In dit plan is toegewerkt naar een energiezuinig concept. De Havenmeester loopt voorop op het gebied van duurzame energie. Een centraal systeem voorziet alle woningen en bedrijfsruimten van warmte, warm tapwater én koeling. De krachtinstallatie voor de verwarming levert tegelijk energie voor het verlichten van de parkeerkelder. Het systeem is zo innovatief, dat SenterNovem subsidie verstrekte. De CO2-uitstoot daalt door het systeem met meer dan 25%, de energiebesparing is maar liefst 25%.
In verband met de situering van de woontoren op het plein en bij de entrees van de woningen is nadrukkelijk aandacht geschonken aan het windklimaat. Aan de hand van een windtunnelonderzoek zijn windafschermende maatregelen geadviseerd, zoals een luifel aan de woontoren en beplanting (bomen en hagen) op het plein. Ten behoeve van de grote ondergrondse parkeergarage, die mechanisch wordt geventileerd, is aan de hand van CFD-modellen onderzocht hoe in geval van brand voldoende zichtlengte voor de brandweer gerealiseerd wordt.
Projectgegevens Opdrachtgever Panagro Vastgoedontwikkeling / Van der Weegen Bouwontwikkeling
