Nieuwbouw woningen, winkels en parkeergarage nabij metrostation Direct naast het metrostation Kraaiennest in Amsterdam-Zuidoost is een nieuwbouwcomplex bestaande uit woningen, winkels en parkeergarage verrezen, ter vervanging van het bestaande winkelcentrum Kraaiennest dat aan de andere kant van het metrostation ligt.
In de plint van het gebouw zijn winkels opgenomen. De winkels zijn via de buitengevels of via een passage binnendoor bereikbaar. Op de winkellaag bevindt zich een garage met twee lagen van in totaal circa 13.000 m²: een voor winkelend publiek en een voor de woningen op de parkeerlagen. De woningen zijn verdeeld over een U-vormige laagbouw van vier lagen en een toren op deze laagbouw van tien lagen.
Onze advisering Windhinder Door de hoogte (53m), de vorm van de toren met een groot gat van vier woonlagen ter plaatse van de laagbouw en de positie van de toren direct naast het metrostation is een onderzoek verricht naar de risico’s op windhinder en windgevaar. Op basis van het onderzoek zijn aanpassingen aan de ontsluitingen gedaan om zo de windhinder voor bewoners te verminderen. Door het plan wordt het windklimaat ter plaatse van het metrostation niet verslechterd. Tevens is gebleken dat in het gat onder de toren de kans groot is op het letterlijk omwaaien van mensen. Geadviseerd werd de doorgang onder het gebouw af te sluiten.
Brandveiligheid Voor de winkellaag is onderzocht of met een sprinklersysteem een optimalisatie van het aantal brandscheidingen kon worden bereikt. Uiteindelijk is er voor gekozen om slechts een van beide supermarkten te sprinkleren. In de winkelpassage is gekozen voor brandwerende rolgordijnen om branduitbreiding te voorkomen.
De onderste vloer van de toren direct boven het gat is uitgevoerd in kanaalplaten. Als gevolg van de aanscherping van de beoordeling van kanaalplaten voor de brandwerendheid dreigde een knelpunt te ontstaan. Door middel van dynamische berekeningen met het programma Voltra is door Cauberg-Huygen aangetoond dat de kanaalplaten een voldoende brandwerendheid krijgen bij toepassing van een dunne vermiculiet pleister.
Ventilatie parkeergarages Voor de twee garagelagen is onderzocht of een duur ventilatiesysteem kan worden voorkomen door voldoende ventilatieopeningen in de gevels te positioneren. Uiteindelijk zijn samen met de architect de openingen ontworpen waarmee de garagelagen volledig natuurlijk kunnen worden geventileerd. De brandweer heeft geaccepteerd dat in de garage geen brandmeldinstallatie of ontruimingsalarminstallatie wordt toegepast.
Isolatie Als gevolg van de garagelagen op de eerste en tweede verdieping lopen de constructieve kolommen en een deel van de vloeren van binnen naar buiten door. Samen met de constructeur is onderzocht welke consequenties het isoleren aan de binnenzijde of buitenzijde heeft voor de benodigde dilataties voor het opvangen van de thermische uitzettingen.
Geluidbeheersing Er zijn geluidberekeningen gemaakt om de geluidisolerende voorzieningen te bepalen tussen de supermarkten en de woningen. Bij de berekeningen is zowel rekening gehouden met de directe weg als de flankerende geluidwegen. Vergelijkbare berekeningen zijn ook uitgevoerd voor de beoordeling van het installatiegeluid van de liften. Op basis hiervan is het in eerste instantie voorgestelde lifttype afgekeurd.
Overige Huygen Installatieadviseurs heeft het advies voor de installaties verzorgd. In opdracht van de architect is in het ontwerptraject tweemaal een volledige bouwbesluittoetsing door Cauberg-Huygen uitgevoerd.
Projectgegevens Opdrachtgever De Key – De Principaal, Amsterdam
