De ambitie om een energieneutrale en energieonafhankelijke woonwijk te maken, een divers aantal stakeholders, particulier opdrachtgeverschap en een locatie boven een drinkwatergebied. De te ontwikkelen wijk Almere-Hout Noord had alle ingrediënten voor een echte uitdaging op energiegebied, ook omdat de factor tijd een rol speelde.
Almere-Hout Noord moet ruimte bieden aan 4.300 woningen en 400.000 m2 bedrijventerrein. De ambitie van de gemeente en woningcorporatie Ymere is hoog. De wijk moet klimaatneutraal en energieonafhankelijk zijn, dus komt er geen gas in de wijk. De gebiedsontwikkeling ligt in een boringvrije zone, vanwege een drinkwaterwingebied. Daardoor leek energieopslag in de bodem niet mogelijk en kwam de ambitie op losse schroeven te staan. Op korte termijn was helderheid vereist over de technische oplossingsrichting en kosten.
Energieconcepten Binnen drie maanden heeft Cauberg-Huygen alle mogelijke energieconcepten technisch en financieel in beeld gebracht. Daarbij zijn ook de gevolgen van de energieinfrastructuur op het stedenbouwkundig plan inzichtelijk gemaakt. Een groot deel van de woningen wordt gebouwd met particulier opdrachtgeverschap dus zijn woningcomfort, binnenklimaat, aansluitkosten en woonlasten van groot belang voor de gemeente. Met energieexploitatie- en woonlastenberekeningen zijn daarom de investeringen en opbrengsten van de energievoorzieningen voor de verschillende stake-holders inzichtelijk gemaakt.
WKO en bio-WKK Vanwege het waterwingebied is geadviseerd de collectieve bronnen voor warmte- en koudeopslag (WKO) buiten de wijk te plaatsen. Een laagtemperatuur distributienet transporteert de warmte en koude naar de woningen. Om het grondwater optimaal te benutten, krijgt iedere woning een warmtepomp. Met een energie-exploitatieberekening zijn de kosten van het systeem inzichtelijk gemaakt. Door de mogelijke verkoop van koude aan bedrijven kan een groot exploitatievoordeel worden behaald. De WKO-installatie wordt aangevuld met een biogasinstallatie (bio-WKK) die groene stroom opwekt. Boeren in de omgeving leveren daarvoor de benodigde mest. De restwarmte van de installaties wordt gebruikt voor de verwarming van de bedrijven. De duurzame bronnen in de directe omgeving worden zo optimaal benut, terwijl de resterende stroombehoefte kan worden opgewekt met windmolens en PV-panelen.
Cauberg-Huygen is in zeer korte tijd erin geslaagd om, rekening houdend met alle belangen, dit complexe vraagstuk tot heldere technische en financiële opgaven terug te brengen.
Projectgegevens Opdrachtgever Gemeente Almere, Woningcomporatie Ymere
