Ontwikkeling sportaccomodatie en woningen nabij de A10 Binnen het nieuwbouwproject Laan van Spartaan wordt in de zuidstrook een voorzieningencluster ontwikkeld. Op de hoek van de Jan van Galenstraat en Rinus Michelsweg komt in een tweelaagse plint een sportcentrum met horeca en commerciële ruimten geschikt voor startende ondernemingen. Boven op deze plint bevindingen zich 84 appartementen.
Het bestemmingsplan gaf voor de kavel diverse restricties. Zo was vastgelegd dat vrijwel de gehele zuidgevel zou moeten worden voorzien van een ‘dove’ gevel, vanwege de hoge geluidbelasting door de A10 en de Jan van Galenstraat.
Onze advisering Geluidbeheersing en ventilatie In overleg met opdrachtgever, architect, stadsdeel en het geluidorgaan van de gemeente Amsterdam is uiteindelijk een oplossing uitgewerkt. Deze maakt te openen delen aan de zuidkant mogelijk, zodat bewoners straks toch gebruik kunnen maken van het gewilde balkon op het zuiden. De oplossing bestaat uit gedeeltelijk inpandige loggia’s die met horizontaal schuivende elementen van het wegverkeerslawaai kunnen worden afgeschermd. Ondanks de zeer hoge geluidbelasting is zo ook ventilatie van de woningen via suskasten in de gevel mogelijk gemaakt en konden de voor dit project in verband met het ruimtebeslag ongewenste wtw-units worden voorkomen.
Akoestiek De sporthal- en zaal moeten voldoen aan de eisen van NOC*NSF voor de akoestiek. Ook bij opdeling van de sporthal in kleinere zaaldelen. Om aan te tonen dat aan deze eisen kan worden voldaan is met behulp van het programma Odeon een 3D-geluidmodel opgezet. Samen met de architect is zo de wand- en plafondafwerking geoptimaliseerd. Uit het model kwam naar voren dat de eis voor de nagalmtijd voor het middelste zaaldeel van de sporthal lastig haalbaar is.
Brandveiligheid Brandscheidingen kunnen in een sportcomplex niet overal worden geplaatst in verband met de grootte van de sportruimten. In overleg met de brandweer is er voor gekozen om op basis van gelijkwaardigheid een groter brandcompartiment dan 1.000 m² toe te staan. Op basis van de methode ‘Beheersbaarheid van Brand’ is berekend dat het gehele sportcomplex (sporthal, -zaal, tribune, horeca, verkeersruimten en kleedlokalen) één brandcompartiment zou kunnen zijn. In overleg met de brandweer is echter besloten om de kleine sportzaal toch als apart brandcompartiment uit te voeren. Omdat het uitgangspunt van de opdrachtgever was dat alleen sportactiviteiten plaatsvinden in het complex, kon rekening worden gehouden met een relatief lage vuurlast en daarmee het aantal brandwerende voorzieningen beperkt worden gehouden.
Door de inwendige hoeken in het plan in combinatie met de aanwezige galerijen is intensief overleg met de architect gevoerd over de mogelijkheden om te voldoen aan de daglichteisen uit het Bouwbesluit.
Energieprestatie Het gegeven van de plint met utilitaire functies gaf een voordeel met betrekking tot de energieprestatie. In verband met de aanvullende eis vanuit de opdrachtgever voor de CO2-uitstoot van het sportcomplex is, in overleg met de installatieadviseur, toch een verhoogde thermische kwaliteit van de gevels toegepast, waaronder driedubbelglas in de gevels van het sportgedeelte.
